L'année médiane de construction à Aubagne
Côté évacuations, ces logements cumulent de la fonte d'origine et du PVC posé plus tard, réunis par des manchons de transition. Ces points sont les premiers à suinter, surtout lorsqu'ils ont été montés sans support. Avec une année médiane de construction en 1975, la configuration revient régulièrement dans nos interventions à Aubagne.
Refaire une salle de bains dans un logement d'avant 1949 revient presque toujours à raccorder du neuf sur de l'ancien. Nous contrôlons l'état du tronçon d'arrivée avant de poser quoi que ce soit, sans quoi la fuite réapparaît en amont d'un chantier pourtant terminé. 34 % du bâti d'Aubagne relève de cette configuration.
Ce que les DPE révèlent du bâti à Aubagne
Notre liste de contrôle sur une installation de la génération 1975 tient en quelques points : l'étanchéité du réseau, l'état de l'échangeur, la qualité de l'eau du circuit, le fonctionnement de la vanne mélangeuse et le réglage de la courbe de chauffe. Ces relevés valent pour tous les logements à Aubagne de cette période, quel que soit le matériel en place.
Le circulateur et la régulation sont les deux organes que nous trouvons le plus souvent hors d'âge dans ce bâti. Quand la construction médiane à Aubagne remonte à 1975, ces composants ont rarement été changés, alors que leur remplacement reste simple et sans gros travaux. Nous les traitons avant d'envisager un chantier plus lourd.
Ce que l'eau d'Aubagne impose comme précautions
Ce qui rend ce niveau de dureté trompeur, c'est qu'il ne provoque presque jamais de panne brutale. Les 137 relevés du réseau d'Aubagne donnent 21,0 °f, assez pour entartrer un ballon au fil des saisons, pas assez pour que quiconque s'en inquiète. Nous voyons donc surtout des appareils fatigués, jamais entretenus, chez des personnes convaincues que leur eau n'est pas calcaire.
Avec 21,0 °f, l'eau qui alimente Aubagne se situe dans la catégorie des eaux calcaires sans être extrême. Le tartre s'y installe lentement, surtout là où l'eau chauffe : résistance, échangeur, robinetterie d'eau chaude. C'est une usure qui ne fait pas de bruit pendant des années, puis se manifeste par une baisse de performance que personne n'avait vue venir.
Aubagne comparée au reste des Bouches-du-Rhône
Forte de 47 529 habitants, Aubagne arrive au 5ᵉ rang des 15 villes détaillées dans les Bouches-du-Rhône. Cette valeur est proche de la médiane départementale, qui s'établit à 21,9 °f. La commune est dans la moyenne d'âge des Bouches-du-Rhône (1975).
| Aubagne | Bouches-du-Rhône | |
|---|---|---|
| Dureté de l'eau | 21,0 °f | 21,9 °f |
| Année médiane de construction | 1975 | 1975 |
| Bâti antérieur à 1949 | 34 % | 32 % |
Où se situe Aubagne
Voici Aubagne sur le plan, entourée des principales villes du secteur. Nous nous déplaçons partout dans les Bouches-du-Rhône.
Ce que nous vérifions d'abord à Aubagne
- L'existence et la manœuvrabilité d'une vanne d'arrêt général, souvent grippée quand elle n'est pas introuvable
- La robinetterie à tête à clapet et l'état de son siège, à réaléser ou à remplacer selon l'usure
- Les siphons de sol et siphons de cour, oubliés jusqu'au premier refoulement
- Le réglage de la courbe de chauffe et de la régulation, souvent laissés d'usine
- L'évacuation des condensats du générateur ou du split, siphon et pente du tube, souvent en cause dans les fuites
- Le dimensionnement de l'appareil au regard des besoins réels du logement
- Le mécanisme de chasse et le clapet du réservoir de WC, entartrés jusqu'à la fuite continue
- L'anode du ballon, dont l'état se juge à la dépose et non au compteur d'eau chaude
- Les mousseurs et les cartouches de mitigeur, souvent responsables d'une baisse de pression prise pour une fuite
En plomberie à Aubagne, nous intervenons sur
- Réparation de fuite d'eauReprise de raccord, de soudure, de joint ou de portion de tuyau, sur alimentation comme sur évacuation.
- Mise en conformité gazReprise des raccordements et de l'alimentation gaz, remplacement des robinets et flexibles, vérification du conduit d'évacuation et de la ventilation.
- ClimatisationInstallation de split ou de multisplit, entretien et recherche de fuite de fluide.
- Recherche de fuite frigorifiqueLocalisation des fuites sur circuit frigorifique, reprise des raccords ou de l'échangeur, récupération et remise à la charge du fluide.
- Entretien pompe à chaleurContrôle des pressions et de l'étanchéité du circuit, nettoyage des échangeurs, vérification de la régulation et des organes de sécurité.
- Ballon d'eau chaudeDétartrage, remplacement de résistance ou d'anode, pose d'un appareil neuf.
Questions fréquentes à Aubagne
Qu'est-ce que le désembouage et quand devient-il nécessaire ?
Le désembouage consiste à extraire les boues, l'oxyde de fer et les dépôts qui se forment dans un circuit de chauffage à eau. Les signes sont parlants : radiateurs qui chauffent mal alors que la chaudière tourne, bruits d'écoulement, circulateur qui force, eau noire au moment d'une purge. Nous réalisons l'opération à Aubagne en rinçant le circuit sous pression, puis nous protégeons l'installation par un traitement adapté à ses métaux.
De l'eau coule de mon unité intérieure, est-ce normal ?
Un climatiseur produit des condensats, mais ils doivent partir par un tube d'évacuation, pas ruisseler sur le mur. Un écoulement dans la pièce signale un bac plein, un tuyau bouché par les poussières, une pompe de relevage à l'arrêt ou une pente d'évacuation insuffisante. Arrêtez l'appareil pour limiter les dégâts sur la cloison et faites contrôler la ligne de condensats.
L'unité extérieure d'une pompe à chaleur peut-elle gêner les voisins ?
Le bruit d'un groupe extérieur est encadré par la réglementation sur les nuisances sonores de voisinage, qui raisonne en émergence par rapport au bruit ambiant. L'implantation compte donc autant que le matériel : éviter un angle de murs qui renvoie le son, s'écarter des limites de propriété et des fenêtres, poser des supports antivibratiles. Nous en tenons compte lors du relevé.
Ma facture d'eau a explosé à cause d'une fuite, ai-je un recours ?
Oui, sous conditions. Pour une fuite sur une canalisation d'eau potable après compteur, hors appareils et équipements, la réglementation prévoit un plafonnement de la part excédentaire si vous signalez le problème dès réception de la facture et transmettez une attestation de réparation établie par un professionnel. Nous rédigeons cette attestation en précisant la date et la nature des travaux.
Mon eau est trouble au robinet, que faire ?
Laissez couler dans un verre : si le trouble disparaît du bas vers le haut, ce sont des microbulles d'air, sans conséquence. S'il persiste, cela mérite un examen.
Les lingettes dites biodégradables passent-elles dans les WC ?
Non. Elles ne se délitent pas comme le papier hygiénique et s'accrochent aux coudes et aux piquages, où elles retiennent graisses et dépôts jusqu'à former un bouchon compact. C'est l'une des causes de bouchon que nous rencontrons le plus souvent, en maison comme sur une colonne commune. Aux WC, seul le papier toilette.
Nos autres interventions à Aubagne
Plombier-chauffagiste dans les autres villes des Bouches-du-Rhône
Nous intervenons dans toutes les communes des Bouches-du-Rhône, y compris celles qui n'ont pas de page ici. Voir nos interventions de plomberie dans les Bouches-du-Rhône.