Générations de logements à Boé
Laisser un générateur s'arrêter complètement, quand il a l'âge de la maison, conduit à décider vite et mal. Dans le parc de Boé, dont la médiane est 1978, une part des équipements d'origine n'a jamais été remplacée. Nous préférons évaluer l'installation pendant qu'elle fonctionne, ce qui laisse ouvert le choix du matériel et du calendrier.
Le passage à un générateur à condensation ou à une pompe à chaleur se décide sur la température de départ, pas sur l'année de construction. Sur un bâti dont la médiane est 1978, la surface des émetteurs en place détermine la faisabilité : nous la relevons à Boé et nous essayons le réseau à température abaissée avant de retenir une solution.
Le parc de logements à Boé
Un ballon d'eau chaude installé à la construction d'un logement bâti en 1978 a largement fait son temps ; ce qui lâche en premier, c'est la résistance, l'anode ou le groupe de sécurité. Nous contrôlons ces éléments et l'état du raccordement plutôt que de conclure d'emblée à un remplacement complet. Le parc de Boé arrive massivement à ce stade.
À Boé, le parc diagnostiqué a une année médiane de 1978 et seulement 25 % de logements d'avant 1949. Un bâti ni ancien ni neuf, où les réseaux d'origine demandent surtout de l'entretien et des remplacements ciblés.
Boé comparée au reste de Lot-et-Garonne
Sur les 15 principales villes de Lot-et-Garonne, Boé se place 9ᵉ avec 5 846 habitants. Avec 1978, la commune a un bâti plus neuf que la médiane départementale de 1974.
| Boé | Lot-et-Garonne | |
|---|---|---|
| Année médiane de construction | 1978 | 1974 |
| Bâti antérieur à 1949 | 25 % | 27 % |
Où se situe Boé
Voici Boé sur le plan, entourée des principales villes du secteur. Nous nous déplaçons partout en Lot-et-Garonne.
Ce que nous vérifions d'abord à Boé
- Le tracé du réseau encastré en tube synthétique ou multicouche, repéré avant tout percement de cloison
- L'étanchéité et le calorifuge des liaisons frigorifiques en façade, dont la gaine se fend sous les ultraviolets
- La régulation en place : sonde extérieure, loi d'eau, programmation, et la cohérence des réglages avec l'occupation réelle
- La présence d'une vanne d'arrêt fonctionnelle par point d'eau
- L'état des flexibles et des joints de robinetterie d'origine
- Les collages PVC de première génération sur les évacuations de salle de bains et de cuisine
En quoi nous intervenons à Boé
- Installation pompe à chaleurÉtude des déperditions, dimensionnement, pose de l'unité extérieure et du module intérieur, raccordement hydraulique et mise au point.
- Inspection par caméraPassage d'une caméra dans les évacuations pour identifier racines, contre-pente, fissure ou dépôt avant devis de réparation.
- Pose de climatisationInstallation de climatiseurs monosplit ou multisplit : percements, liaisons frigorifiques, évacuation des condensats, tirage au vide et mise en service.
- Remplacement de radiateursDépose et pose de radiateurs eau ou électriques, adaptation des raccords, purge, équilibrage et pose de robinets thermostatiques.
- Intervention dégât des eauxCoupure, recherche de l'origine, remise en état de la partie plomberie et compte rendu écrit pour votre dossier d'assurance.
- Robinetterie et sanitairesMitigeurs, WC, lavabos, douches : remplacement à l'identique ou modification.
Questions fréquentes à Boé
Peut-on installer une douche à l'italienne dans un appartement à Boé ?
Cela dépend de la hauteur disponible sous le revêtement pour loger une pente et un siphon extra-plat, et de la nature du plancher. Sur dalle béton, un léger décaissement est envisageable ; sur plancher bois, on passe le plus souvent par un receveur extra-plat. Nous prenons les mesures avant de trancher.
Quelles sont vos qualifications en chauffage et climatisation ?
Nous sommes qualifiés Qualibat et titulaires de la mention RGE, Reconnu Garant de l'Environnement, pour les travaux qui la concernent. Ces qualifications reposent sur l'examen de nos références et de nos moyens techniques par l'organisme qui les délivre, et elles sont renouvelables. Les numéros et dates de validité figurent sur nos devis, où vous pouvez les vérifier auprès de l'organisme.
Pourquoi mon eau chaude s'épuise-t-elle plus vite ?
Sur un ballon, c'est presque toujours l'entartrage de la résistance. Sur une chaudière mixte, c'est l'échangeur sanitaire. Les deux se traitent.
L'entretien annuel de la chaudière est-il obligatoire ?
Oui, l'entretien annuel d'une chaudière est une obligation à la charge de l'occupant. Il donne lieu à une attestation que votre assureur peut vous demander.
Travaillez-vous en copropriété ?
Oui, pour les parties privatives. Sur une colonne commune, il faut l'accord du syndic : nous vous disons dès le diagnostic de quel côté se situe le problème.
Faut-il purger les radiateurs chaque année ?
Si certains radiateurs chauffent mal en haut ou font du bruit, oui. Sinon, ce n'est pas systématique — mais l'équilibrage du réseau l'est bien plus souvent utile.
Nos autres interventions à Boé
Plombier-chauffagiste dans les autres villes de Lot-et-Garonne
Nous intervenons dans toutes les communes de Lot-et-Garonne, y compris celles qui n'ont pas de page ici. Voir nos interventions de plomberie en Lot-et-Garonne.