Le bâti à Allauch n'est pas uniforme
Entre 32 % de logements d'avant 1949 et des reprises faites au fil des décennies, les réseaux d'Allauch juxtaposent plusieurs générations de tubes. Les faiblesses se concentrent aux jonctions, là où les matériaux se touchent et où la corrosion s'installe. Nous cartographions ces points de raccordement avant d'évoquer le moindre remplacement.
À Allauch, 32 % du parc diagnostiqué est antérieur à 1949, l'année médiane de construction s'établissant à 1983. Les installations que nous y trouvons ont généralement connu une ou deux reprises : les points sensibles sont les jonctions entre anciens et nouveaux matériaux.
Les logements d'Allauch, par génération
Entre 1947 et 2018, les pratiques de construction ont changé plusieurs fois, et l'isolation des logements d'Allauch avec elles. C'est pourquoi nous relevons les menuiseries, l'état des combles et la nature des murs avant d'annoncer une puissance. Deux maisons construites à quelques années d'intervalle n'ont pas les mêmes besoins.
Une visite à Allauch commence par les plans ou, à défaut, par un relevé des surfaces et des orientations. Sur un bâti dont l'essentiel se situe entre 1947 et 2018, la performance réelle dépend des reprises déjà effectuées : menuiseries, combles, générateur. Nous en faisons l'inventaire avant tout chiffrage.
L'eau à Allauch, sujet technique avant tout
Certains gestes se font très bien sans nous : dévisser et rincer les mousseurs, faire tremper une pomme de douche, manœuvrer le groupe de sécurité. Sur une eau à 16,9 °f comme à Allauch, cela retarde l'encrassement de la robinetterie. Le ballon, lui, demande un démontage que nous préférons prendre en charge, ne serait-ce que pour contrôler l'anode au passage.
Entre 16,4 et 18,2 °f : c'est la fourchette dans laquelle se déplacent les mesures sur le réseau d'Allauch, selon le point de prélèvement et la période. Autrement dit, deux rues voisines ne subissent pas exactement la même contrainte. Quand nous remplaçons un équipement, nous partons de ce que nous constatons sur place plutôt que d'une moyenne.
Allauch comparée au reste des Bouches-du-Rhône
Forte de 21 443 habitants, Allauch arrive au 14ᵉ rang des 15 villes détaillées dans les Bouches-du-Rhône. L'eau à Allauch est moins chargée que celle des Bouches-du-Rhône (21,9 °f). Le bâti à Allauch est plus jeune que celui des Bouches-du-Rhône : 1983, pour 1975 en médiane.
| Allauch | Bouches-du-Rhône | |
|---|---|---|
| Dureté de l'eau | 16,9 °f | 21,9 °f |
| Année médiane de construction | 1983 | 1975 |
| Bâti antérieur à 1949 | 32 % | 32 % |
Où se situe Allauch
Voici Allauch sur le plan, entourée des principales villes du secteur. Nous nous déplaçons partout dans les Bouches-du-Rhône.
Ce que nous vérifions d'abord à Allauch
- Les pentes d'évacuation reprises au fil des travaux successifs, cause des stagnations en cuisine
- L'accessibilité des colonnes et des vannes d'arrêt, souvent grippées
- Les siphons de sol et siphons de cour, oubliés jusqu'au premier refoulement
- La température de départ d'un plancher chauffant et le réglage de son collecteur, boucle par boucle
- L'étanchéité et le calorifuge des liaisons frigorifiques en façade, dont la gaine se fend sous les ultraviolets
- Le comportement en mi-saison, avec surchauffe des pièces exposées et absence de pilotage pièce par pièce
- Les cartouches de mitigeur thermostatique, dont la butée de température se grippe avant le reste de la robinetterie
- La résistance du chauffe-eau, premier organe à encaisser le dépôt avant le reste du circuit
- La présence et l'état d'un éventuel adoucisseur ou anti-tartre déjà installé
Nos interventions de plombier-chauffagiste à Allauch
- Recherche de fuite frigorifiqueLocalisation des fuites sur circuit frigorifique, reprise des raccords ou de l'échangeur, récupération et remise à la charge du fluide.
- Remplacement de chaudièreGaz ou fioul, avec calcul de puissance sur le logement réel et non sur l'ancien appareil.
- Chauffe-eau et ballonDétartrage, remplacement de résistance ou de groupe de sécurité, pose d'un appareil neuf.
- Entretien de chaudièreContrôle, nettoyage et réglage, avec vérification de la production d'eau chaude.
- Débouchage d'évacuationÉvier, lavabo, douche, WC et descentes : furet, démontage de siphon ou curage selon l'accès et la nature du bouchon.
- Robinetterie et sanitairesMitigeurs, WC, lavabos, douches : remplacement à l'identique ou modification.
Questions fréquentes à Allauch
L'entretien annuel de la chaudière est-il obligatoire ?
Oui, l'entretien annuel d'une chaudière est une obligation à la charge de l'occupant. Il donne lieu à une attestation que votre assureur peut vous demander.
Une colonne d'évacuation bouchée, qui la prend en charge ?
La colonne est une partie commune : son curage relève de la copropriété, donc du syndic, même si le désordre se manifeste chez un seul occupant. Ce qui va de votre appareil jusqu'au piquage sur la colonne reste privatif et vous incombe. Nous situons cette limite au diagnostic et l'indiquons par écrit.
Faut-il couper l'eau avant votre arrivée ?
En cas de fuite active, oui — c'est le premier réflexe utile. Nous vous indiquons au téléphone où chercher la vanne si vous ne la trouvez pas.
Que faire si je sens une odeur de gaz chez moi ?
Ne touchez à aucun interrupteur, ni à la sonnette, ni au téléphone fixe : une étincelle suffit. Fermez le robinet d'arrivée de gaz, ouvrez les fenêtres, sortez du logement et appelez de l'extérieur le numéro de dépannage du distributeur, indiqué sur votre facture. La remise en service se fait après contrôle de l'installation, et nous reprenons ensuite les raccordements en défaut.
Ma chasse d'eau coule dans la cuvette, quelle pièce est en cause ?
Presque toujours le clapet du mécanisme, durci ou entartré, ou le robinet flotteur qui laisse monter l'eau jusqu'au trop-plein. Les deux pièces se remplacent séparément, sans déposer la cuvette. Sur un bâti support, l'accès se fait par la plaque de commande, ce qui évite d'ouvrir le coffrage.
Un thermostat programmable change-t-il vraiment quelque chose ?
Son intérêt n'est pas de chauffer plus fort mais d'éviter de chauffer une maison vide ou des pièces déjà à température. Associé à des robinets thermostatiques réglés pièce par pièce, il supprime les à-coups de la chaudière et le recours à l'ouverture des fenêtres pour évacuer le trop-chaud. Le gain dépend de vos horaires, de l'isolation et du type d'émetteurs.
Nos autres interventions à Allauch
Plombier-chauffagiste dans les autres villes des Bouches-du-Rhône
Nous intervenons dans toutes les communes des Bouches-du-Rhône, y compris celles qui n'ont pas de page ici. Voir nos interventions de plomberie dans les Bouches-du-Rhône.